身处当下的房地产市场环境，房价的走向始终牵动着大众的心弦。

不少人坚信房价会持续下跌，然而，我却有不同的观点要分享。

毕竟，我成长于这片充满希望的土地，秉持着良知，必须将可能的情况如实告知。

实际上，2025年或许就会出现一些促使房价上涨的因素。

首先，我们要明确一个基本常识：中国的房价在未来是否会上涨？答案是肯定的。

纵观全球，从未有哪个国家的房价永远处于下跌状态。

房地产市场的运行规律决定了，在下跌过程中，其实也在不断靠近上涨的转折点。

那么，究竟哪些情况会引发房价上涨呢？大致有以下三件事。

其一，房贷降息至2.0附近。

2025年，市场普遍预期会降准降息，12月相关大会也明确表示货币政策将适度宽松，房贷利率大概率会再次大幅下调。

当房贷利率降至2.0时，将会引发一系列现象。

一方面，很多城市的房产租金回报超过2个点，而房贷利率仅为2个点，这意味着若买房资金全部依靠借贷，房租收益便能填补资金成本，等同于买房不花钱。

如此一来，人们购房的积极性必然大增。

另一方面，房贷降息至2.0左右，根据净息差推测，活期存款利率将趋近于零，无风险理财收益也会降至1.0附近。

此时，大城市房产的租金收益高于无风险理财产品，手握100万，是选择存银行每年收益1万，还是投资大城市房产每年收益2万，答案不言而喻。

其二，新房库存去化周期降至10个月内。

据相关数据测算，只需5万亿资金用于去库存，就能让全国300个城市的新房去化周期降至10个月内。

目前，实现这一目标的两步举措正在稳步推进。

一是房票安置，这本质上是棚改货币化的一种形式，且效果比单纯货币补偿更佳。

近期消息显示，棚改范围已从原来的35城扩充至300城，并且棚改资金将扩充到5万亿，这无疑将对去库存产生显著效果。

二是土地供应减少，截止2024年11月，全国300城土地供应面积已减少30%。

棚改消化库存，使得去化周期缩短，同时新增供应减少，双重因素叠加，房价上涨的动力自然增强。

其三，经济刺激总量超过20万亿。

今年12月的大会提出要采取更加积极的政策。

回顾2008年，当时实行积极的政策，刺激计划达4万亿，占当年GDP的15%以上。

如今既然是更加积极，力度理应超过2008年，按照占GDP总量15%计算，根据2024年的GDP预测，经济刺激总量应超过20万亿。

货币具有乘数效应，若以7倍计算，20万亿的刺激资金将带动140万亿的市场活力，在这样的经济刺激下，房价上涨也并非毫无可能。

令人惊讶的是，这三件事在2025年都存在实现的可能性，房地产市场的走向或许正悄然发生着变化。