当下房子是否值得购买，需综合多方面因素考量，以下是一些分析：

市场现状

2025年一季度，中国百城新建住宅价格累计上涨0.52%，3月环比上涨0.17%，同比上涨2.63%；百城二手住宅价格累计下跌1.51%，3月环比下跌0.59%，同比下跌7.29%。整体来看，新房价格呈上涨趋势，二手房价格仍在下跌但调整空间收窄，核心城市房地产销售延续恢复态势。

购买决策分析

如果是刚需购房者，有居住需求如结婚、子女上学等，且自身经济状况允许、收入稳定，那么当下是可以考虑买房的。一方面，政策持续发力，购房成本有所降低；另一方面，市场上房源选择较为丰富，可根据自身需求挑选合适的房屋。

对于改善型购房者，当前市场也存在一定机会。如果手中有闲置房产可进行置换，在一些核心城市，优质改善型项目入市，能满足改善居住品质的需求，而且部分地区二手房以价换量，成交量提升，也为置换提供了较好的市场环境。

投资型购房者则需谨慎考虑。虽然部分城市土地市场升温，核心城市优质地块溢价成交，但市场仍存在不确定性和分化格局。需仔细研究城市发展潜力、区域规划以及房产的增值潜力等因素，选择具有稀缺资源或发展前景好的区域进行投资。

总之，不能单纯依据房价涨跌来决定是否买房，而要综合个人的实际需求、经济实力、市场趋势等多方面因素，权衡利弊后做出决策。