根据 Henley & Partners 发布的 “2025 年全球居留计划指数”，希腊以 73 分（满分 100 分）超越过去 9 年稳居第一的葡萄牙，首次位列全球居住计划指数榜首。

希腊永居移民

此外，瑞士 72 分排第二，葡萄牙、意大利和英国并列第三（70 分），澳大利亚、加拿大和西班牙并列第四（69 分），阿联酋排第五（68 分）。此外，匈牙利（第 6 位）和哥斯达黎加（第 10 位）为新上榜国家。

在全球移民市场风云变幻的当下，希腊永居移民项目凭借其独特的优势，持续吸引着众多投资者的目光。2025年伊始，希腊官方公布的移民数据令人瞩目，再次彰显了其作为“移民优选”目的地的强大吸引力。

截至2025年1月，希腊移民政策和庇护部提供的最新数据显示，该部门通过投资居留计划向中国投资者共发放了6398张黄金签证，中国公民是希腊黄金签证计划的最大受益者。

除中国外，其它国家公民获得希腊黄金签证的前几名是：土耳其(1367份)、黎巴嫩(775份)、伊朗(556份)，近年来自埃及和以色列的投资者数量也在迅速增加。

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希腊黄金签证计划自2013年启动以来，已经走过了十二个年头。尽管在2024年，希腊政府对黄金签证政策进行了调整，提高了投资门槛，但该计划依然备受中国申请人等外国投资者的青睐。

希腊在GDP增长、股票市场表现、结构性通胀、失业率和赤字等五大关键经济和金融指标上表现卓越。

另外，得益于希腊高安全性、优质教育资源、健全的医疗体系以及可靠的法律环境。在Henley & Partners的报告中，这些优势被一一列举，成为希腊黄金签证计划脱颖而出的关键因素。

目前，希腊黄金签证实行“三轨并行”政策，即申请门槛分为三档：

• 80万欧元：

对于阿提卡大区、中马其顿大区的塞萨洛尼基大区、南爱琴海大区的米科诺斯以及根据最近一次人口普查人口超过3100人的岛屿等地,最低购置价值定为80万欧元。

• 40万欧元：

上述地区以外的其余区域涨价到40万欧元门槛；

• 25万欧元：

“商改住”：可投资雅典具有其他性质的建筑。

可投资具有其它性质的建筑（如商业、工业、酒店性质等），但必须变更这些建筑的许可的性质为住宅；如果是工业性质的许可，在变更许可前要有5年的空置期；上述所涉及建筑的许可都需在提交居留许可申请之前转为住宅性质。

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希腊房地产市场正见证着大量的海外资本涌入，越来越多来自英国、美国等国家的富豪，被希腊的独特魅力吸引，选择在这里开启新的生活篇章。据统计，在2022 - 2024年间，约1200名百万富翁从世界各地迁至希腊。

他们的到来，不仅为希腊的房地产市场注入了大量资金，也带动了相关产业的发展，进一步提升了希腊的经济活力。

希腊正凭借着自身的独特优势和优惠政策，在全球财富迁徙的浪潮中，成为越来越多富豪的选择，书写着新的发展篇章。

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