中指研究院讯：4月7日，郑州迎来一宗涉宅用地出让，该地块位于高新区，最终电建&颐城联合体底价9.34亿元斩获该地块。

该地块编号郑政出〔2025〕4号（网），位于药厂街北、银屏路西，用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），土地面积76870.02㎡，规划建筑面积215236.06㎡，容积率2.8，地块起始价9.34亿元，起始楼面价4338元/㎡。该地块由河南泛悦置业有限公司、郑州高屋置业有限公司（电建&颐城）以底价9.34亿元竞得该地块，成交楼面价4338元/㎡，溢价率0%。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

▌郑政出〔2025〕4号（网）

地块位置：药厂街北、银屏路西

建设用地面积：76870.02㎡

规划建筑面积：215236.06㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：93362万元

成交价：93362万元

成交楼面价：4338元/㎡

溢价率：0%

竞得人：河南泛悦置业有限公司、郑州高屋置业有限公司

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地块所处高新老城板块板块现状投资价值较高，规划利好较多。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升，3km范围内有开发区第一中学、高新区实验中学、高新区第二实验中学、高新区实验小学、凯旋商业广场等。周边有万石君庙、郑州雕塑公园等33个公园景点。

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