8月20日，陕西卓越华悦置业有限公司成功摘得雁塔鱼化寨148亩商住用地，亩单价：713万元/亩；楼面地价：3657元/平米。

成交信息：

起始价格：99000万元

竞买保证金：30000万元

最高限价：215500万元

成交价格：99000万元

溢价率：0%

实物配建公租房：11796平方米，费用约4718万元

幼儿园建设费用：4906平米，费用约1500万元

土地成本：105218万元

亩单价：713万元/亩

楼面地价：3657元/平米（地上建筑面积299540平米，减去11796平方米）

竞得单位：陕西卓越华悦置业有限公司

地块信息：

该宗地依规划分为两个地块，其中：

地块一位于大寨西路以南，富源二路以西，富裕一路以北，地籍编号为YT1-17-2，净用地面积89396.13平方米 (折合134.094亩,不含代征道路28.976亩、代征绿地22.583亩)，用地性质为居住用地,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%，土地出让年期70年。

地块二位于大寨西路以南，富源二路以西，富裕一路以北，地籍编号为YT1-17-3，净用地面积8966.77平方米 (折合13.45亩,不含代征道路6.982亩)，用地性质为商业用地,容积率不大于5.5,建筑密度不大于47.6%,绿地率不小于25%，土地出让年期40年。

出让用地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

特别关注：

经西安市国土资源局审定，该宗地竞买保证金为人民币30000万元，拍卖起始价为人民币99000万元，增价幅度为人民币1000万元。本次拍卖设定最高限价，最高限价为215500万元，当报价超过最高限价时，转为继续现场竞报配建公共租赁住房建筑面积，以住宅建筑面积的5%为基数向上竞报，竞报面积为50平方米的整数倍，配建面积大者为竞得人，公共租赁住房的标准由竞得人与雁塔区政府协商。

特别约定：

1.宗地由雁塔区政府负责移交，地上建筑物由竞得人与雁塔区政府协商取得；

2.宗地内配建的公办幼儿园由竞得人建成后无偿移交雁塔区政府；

3.宗地内配建的公共租赁住房由竞得人建成后无偿移交政府相关部门;

4.竞得人在雁塔区成立全资子公司，拍卖出让成交后六个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

5.本次拍卖不接受联合竞买。（来源：西安土地）