湖南衡阳:取消公摊面积再次打响,明年1月1日起按套内面积计价。

房的味道 2024-12-15 14:42:39

楼市起风了,湖南衡阳:取消公摊面积再次打响,明年1月1日起按套内面积计价。

在复杂的房地产市场里面,其实很多人都是特别纠结的,一方面是房价太贵,买房不太容易。

另外一方面我们只是买一套房子,但是涉及到了其他相关的成本,而且还掏出了很多好像不太适合我们的钱。

就比如我们买房需要缴纳物业费吧,又比如我们买房需要缴纳大修基金,缴纳契税,缴纳各种相关的隐形成本。

这些年最困扰我们的是我们买房明明只使用了房屋的套内空间,就连我们的走道都属于公共区域。

但是呢,我们却一直在为我们的公摊面积买单,所以呢,很多人觉得特别的不划算。

早些年还有这样的说法,有人去买了一套100平米的房子,实际得到的使用面积只有70平米左右,有30%属于公摊面积。

所以这些年我们一直在呼吁一定要取消公摊面积,我们只买套内面积,只买我们实际使用的面积。

重庆这边倒是一直这样操作,因为重庆很多的新房之前都是按照套内来计算单价的。

不过现在好了,又有一个城市打响了取消公摊面积的第1枪,我觉得可能未来真的可以实现了。

如上图所示,我们可以清楚地看到,湖南衡阳从明年1月1日起,商品房的销售就按照套内的建筑面积计价了。

如果真的取消了公摊面积,而且这个消息还能全范围的推广,那么以后不管在哪个城市买房,我们就相对来说比较划算的。

只不过我们又担心了另外一个问题,虽然现在可以按照套内面积来买单,但是总价不变的话,那么单价就会变得更贵。

相当于只是玩了一波游戏,也就是我们所谓的数字游戏而已,总价没有变,你即便是按照套内的面积来计算又能怎么样呢?不是一样要掏那么多的钱吗?

但不管怎么样,还是让我们观望一段时间吧,看看具体到底是怎么回事吧。

不过我个人还是希望我们真的能够完全取消公摊面积,真正的按照套内面积来计价,而且在征收物业费的时候也只是征收公摊的部分面积。

因为我们室内的房屋并没有让物业来帮我们维护打扫,或者做其他的清洁之类的。

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评论列表
  • 2024-12-16 11:41

    买青蟹,秤分量的:带草绳,不带草绳,不秤分量按只买,最后的价格都差不多。

  • 2024-12-16 09:21

    买青蟹,秤分量的:带草绳,不带草绳,不秤分量按只买,最后的价格都差不多。

  • 2024-12-15 17:33

    买过房子的是不是退我们公摊了

  • 2024-12-15 20:36

    取消公摊,会不会提价啊[捂脸哭]

  • 2024-12-15 19:35

    我就想问买完房的,能不能公摊面积也去掉[doge]

    退休后闲逛 回复:
    买青蟹,秤分量的:带草绳,不带草绳,不秤分量按只买,最后的价格都差不多。
  • 2024-12-15 16:23

    我们24个公摊的是不是退钱给我们

    退休后闲逛 回复:
    你还要补交钱。120平米20公摊,1万一平米你付120万。现在按套内面积,每平方米12500元,在再补5万元。物业原来2元,现在2.2元。原来花园,路灯,绿化你有建议权,现在你没出钱,少发话。
  • 2024-12-15 20:44

    请把以前的公摊费退了先。

  • 2024-12-15 18:49

    还是具体看市场调节和具体政策再做决定

  • 2024-12-15 17:26

    看了一下58上面衡阳的房子,97平四室两厅两卫你敢相信?我根据它的尺寸算了一下,确实按套内面积登记宣传的,关键还不贵

  • 2024-12-15 16:31

    我们这很多楼盘有赠送面积这回事的[笑着哭],公摊18,赠送大约20[呲牙笑]

  • 2024-12-15 16:43

    这样算来,那年买的房子,公摊20几个的平方,多出了几十万块钱

  • 2024-12-15 15:21

    160的房子40的公摊路过

  • 2024-12-15 20:47

    我们买96平 套内面积才60多

  • Weyo 2
    2024-12-15 15:23

    我买了没公摊还倒送平方

  • 2024-12-16 09:07

    背刺老玩家[吃瓜][吃瓜][吃瓜]

  • 2024-12-15 17:23

    放心吧,占不了开发商一丁点便宜!把心放肚子里[捂脸哭]

  • 2024-12-15 15:21

    我之前公摊的20平方也退给我[哭哭]

  • 2024-12-15 19:57

    真的假的?刚买了二手房还没入住[哭哭][哭哭]

  • 2024-12-15 20:43

    不求补差价,交物业费跟取暖费按室内面积算就行。一年大几千

  • 2024-12-15 18:09

    原来卖1万现在卖一万二

  • 2024-12-15 16:33

    公滩面积取消了室内面积单价上涨了!很多人老是究结公滩面积世界上没有免费的午餐![点赞]

  • 2024-12-15 20:48

    一梯一户,27个平方

  • 2024-12-15 17:42

    衡阳率先推出了全国的先例[点赞][点赞]

  • 2024-12-15 18:52

    我们湖南衡阳开了湖南的先河。[点赞][点赞][点赞]

  • 2024-12-15 15:53

    取消物业公司才是重点!

  • byw 2
    2024-12-15 14:56

    范县买的公摊都写到本上了

  • 2024-12-15 15:48

    注意是商品房,不是住宅房?

  • 2024-12-15 20:02

    虽然 但是 我还是不会买

  • 2024-12-15 19:15

    好了,一下子又亏了十几二十来个了

  • 2024-12-15 17:13

    本来打算今年年底买车的,不买了,再攒点钱回老家买房去[爱心][爱心][爱心][爱心][爱心]

  • 2024-12-15 16:43

    按套内价格高了还是一样[捂脸哭]

  • 2024-12-15 20:09

    坚决要求全国推广实施[点赞]

  • ming 1
    2024-12-15 17:50

    我买124平的,实际只得96[哭哭][哭哭][哭哭]

  • 2024-12-15 17:23

    现在取消有什么意义吗?

  • 2024-12-15 17:36

    刚买的154平的套内121[捂脸哭][捂脸哭]

  • 2024-12-15 17:45

    开发商欢乐尺 30 米,实际 25 米。收房记得自己带标准尺[doge][doge][doge][doge]

  • 2024-12-15 18:52

    榴莲带皮和去皮能一个价吗

  • 2024-12-15 16:52

    我们买的室内89,公摊多少。还没去办。

  • 2024-12-15 17:25

    总结:价格不变,买卖透明