随着中国对外开放程度的不断提高，越来越多外籍人士选择在中国长期生活、工作或投资。

对于许多 “老外” 而言，能否在国内购置房产成为关心的焦点。

根据现行政策，外籍人士在中国购房需满足以下核心要求：

一、居住与身份要求

需在中国境内连续居住满1年，并提供相关证明（如工作类居留许可、学习签证、劳动合同或学校证明等）。

持有有效护照及居留证件，港澳台居民需提供通行证等合法身份证明。

二、购房用途限制

境外个人仅能购买1套用于自住的住房，不得投资非自住房产（如商铺、写字楼等）。

三、资金来源合法性

需提供购房资金合法来源证明（如银行流水、收入证明等），确保资金未涉及洗钱等违法活动。

四、登记与审批流程

购房时需向当地房地产管理部门提交材料，经审核通过后办理产权登记。若委托他人办理，需提供公证的授权委托书。

作为热门旅游城市和自贸港建设重点区域，三亚对外籍人士购房实施更为严格的限购政策，需额外注意以下要点：

一、社保或个税缴纳要求

非本省户籍居民家庭（含外籍人士）在三亚购房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，补缴记录不予认可。

若在三亚主城区（如凤凰路、三亚湾路沿线）或海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅，部分区域可能要求60个月社保或个税，具体需以最新政策为准。

二、限购套数与转让限制

非本省户籍家庭限购1套住房。

新购住房需取得不动产权证满2年后方可转让，以抑制短期投机行为。

三、人才引进政策例外

经认定的高层次人才（如 A-E 类人才）可享受本地居民同等待遇，无需提供社保或个税证明，具体细则需咨询三亚人才服务部门。

项目位于国家海岸海棠湾湾首

东线环岛高速土福出口

下高速左转直行1500米就可以到达

项目距离三亚市区约30分钟

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